课程代码：00158

一、单项选择题（本大题共30小题，每小题1分，共30分）

在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。

1.资产评估的主体是指( )

A.被评估单位B.评估机构和评估人员

C.评估主管部门D.被评估资产

2.下列原则中，属于资产评估工作原则的是( )

A.专业性原则B.替代原则

C.贡献原则D.预期原则

3.下列不属于资产评估假设的是( )

A.继续使用假设B.清算假设

C.公开市场假设D.企业主体假设

4.下列反映了资产评估性特点的是( )

A.资产评估的结果必须接受市场的检验

B.资产评估必须按照法定的准则和规程进行

C.资产评估结论为资产业务提供专业化估价意见

D.资产评估直接以现实存在的资产为估价的依据

5.对被评估资产进行模拟重置，按现行技术条件下的材料、工艺、设计、价格和费用水平进行核算，这样求得的成本称为( )

A.复原重置成本B.完全复原成本

C.更新重置成本D.实际重置成本

6.已知被评估设备的价值与功能之间存在线性关系，年产某产品720件。由于该型号的设备已停产，评估人员在市场上寻找到功能类似的全新设备，其价格为11.5万元，年产量为800件。则被评估设备的重置成本应为( )

A.10.35万元B.10.65万元

C.10.80万元D.11.15万元

7.用市场法对资产评估时，评估值的评定应参照相同或相似资产的( )

A.重置成本B.收益现值

C.清算价格D.市场价格

8.进口设备的到岸价是指( )

A.离岸价+境外运费B.离岸价+境外运费+境外保险费

C.离岸价+境外运费+进口关税D.离岸价+境外运费+境外保险费+进口关税

9.评估某企业某类通用设备，通过抽样选择10台具有代表性的设备，经估算，这10台设备的重置成本为40万元，而账面成本之和为30万元，该类通用设备账面成本之和为600万元，则重置成本为( )

A.400万元B.600万元

C.800万元D.1000万元

10.已知某机器设备的贬值率为40％，该设备的已使用年限为12年，则其尚可使用年限为( )

A.30年B.42年

C.18年D.32年

11.从评估原理的角度，建筑物评估的残余估价法属于( )

A.市场法B.成本法

C.收益法D.割差法

l2.被评估建筑物账面原值为80万元，竣工于1998年，要求评估2001年该建筑物的重置成本。根据调查得知，被评估建筑物所在地区建筑业产值环比价格指数1999年为3％，2000年为3％，2001年为2％，该建筑物的重置成本最接近于( )

A.85万元B.86万元

C.90万元D.87万元

13.某建筑物的屋盖、楼板、过梁为钢筋混凝土制作，墙、柱为砖砌，该建筑物为( )

A.钢筋混凝土结构B.砖混结构

C.砖木结构D.其他结构

14.某当事人拟购置2500平方米土地建房，下面备选对象中较经济的一宗土地是( )

A.单价为3000元／M2，容积率为4B.单价为4000元/M2，容积率为5

C.单价为3500元／M2，容积率为4.5D.单价为3800元/M2，容积率为4.6

15.把土地分为生地和熟地的依据是( )

A.土地的社会经济用途B.土地的开发程度

C.土地的利用程度D.土地的经济地理位置

l6.有一宗土地，出让年期为50年，已使用30年，折现率为10％，预计未来每年的纯收益额为15万元，则该宗土地的评估值最接近于( )

A.141万元B.149万元

C.128万元D.150万元

17.据报道，某技术在26个国家获得了专利权，但专利持有人终因缴纳不起专利保护费而导致保护终止。关于该专利的价值，出现以下不同认识，从资产评估角度你认为正确的是( )

A.该专利价值很大，因为它获得了广泛的认同

B.该专利没有价值，因为它不能带来收益

C.该专利的价值，取决于技术人员对技术先进性的评价

D.该专利的价值，取决于评估人员的评估

18.一般来说，无形资产的成本不包括( )

A.创造发明成本B.法律保护成本

C.发行推广成本D.转让机会成本

l9.甲、乙两公司合资建一联营企业。甲以一技术出资，该技术重置成本200万，成本利润率150％；乙以800万现金出资，成本利润率10％，甲公司技术的利润分成率为( )

A.34.18％B.36.23％

C.38.46％D.41.27％

20.某生产企业预计未来三年净利润为100万、120万、150万；现准备受让一先进技术，该技术可以使用三年，使用该技术后未来预期收益可达120万、150万、200万元，折现率为10％，该技术的利润分成率为( )

A.18％B.19％

C.20％D.21％

21.对距评估基准日1年内到期的非上市债券，其评估值确定宜采用的方法是( )

A.账面价值B.市场询价

C.本利和折现D.本金加持有期利息

22.在红利增长型股票评估中，对增长率g的计算方法是( )

A.发展趋势法B.市场比较法

C.重置换算法D.判断计算法

23.被评估企业账面递延资产余额30万元，是3年前租用营业门市房所发生租房费用摊销后的余额。根据合同，该房租期为4年，总租金60万元，租期满房主收回房产。该被估的递延资产的评估值最有可能是( )

A.0万元B.15万元

C.20万元D.30万元

24.对应收账款进行评估后，账面上的“坏账准备”科目的余额应为( )

A.按零值确定B.按原预提数确定

C.按账龄分析确定D.按应收账款的3‰～5‰确定

25.应收账款，应收票据进行评估适用，( )

A.账面价值B.重置价值

C.可变现价值D.市场价值

26.企业某项低值易耗品，原值960元，企业采用五五摊销法，账面余额480元，预计使用10个月，现已使用4个月。该项低值易耗品的现行市价1200元，其评估值为( )

A.480元B.576元

C.720元D.1200元

27.一般情况下，企业的流动比率应保持在( )

A.1∶1B.2∶1

C.3∶1D.4∶1

28.从产权方面来界定的企业评估资产范围是( )

A.企业整体资产评估的一般范围B.企业整体资产评估的具体范围

C.企业整体资产评估的有效资产范围D.企业整体资产评估的经营资产范围

29.国有企业按评估结果对会计账目进行调整必须由有关部门批准，这个有关部门是( )

A.国有资产管理部门B.税务部门

C.财政部门D.上级主管部门

30.资产评估报告正文中不必在上面签字和盖章的是( )

A.评估机构法定代表人B.委托方法定代表人

C.资产评估机构D.注册资产评估师

二、多项选择题(本大题共10小题，每小题1分，共10分)

在每小题列出的五个备选项中有二至五个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选、少选或未选均无分。

31.以下属于资产评估六大要素的是（ ）

A.评估主体B.评估客体

C.评估的原则D.评估的程序

E.评估的方法

32.以下属于资产评估价值特点的有（ ）

A.时效性B.意见性

C.目的性D.准确性

E.估计性

33.重置成本的估算方法有（ ）

A.重置核算法B.使用年限法

C.物价指数法D.生产能力比例法

E.规模经济效益指数法

34.机器设备的贬值可分为（ ）

A.实体性贬值B.货币性贬值

C.功能性贬值D.风险性贬值

E.经济性贬值

35.评估建筑物需考虑的因素包括（ ）

A.建成时间B.用途

C.产权D.供需状况

E.贷款利率

36.土地开发费主要包括（ ）

A.基础设施费B.公共事业建设配套费

C.拆迁费D.资金成本

E.小区开发配套费

37.无形资产的功能特性包括（ ）

A.附着性B.共益性

C.垄断性D.积累性

E.虚拟性

38.评估应收账款时，其坏账的确定方法有（ ）

A.分类估算法B.账龄分析法

C.个别估计法D.账户分析法

E.坏账估计法

39.下列是年金资本化法计算公式的有（ ）

A. B.

C. D.

E.

40.分析人员进行评估报告的逻辑分析，主要分析（ ）

A.评估目的与评估方法选择的一致性

B.评估范围与资产权益之间的一致性

C.资产权益、作价的前提条件与作价依据之间的一致性

D.评估原则与评估结果之间的一致性

E.评估依据的前提条件与评估方法选择的一致性

三、简答题(本大题共3小题，第41小题7分，第42小题5分，第43小题8分，共20分)

41.如何理解资产评估的现实性特点?

42.市场法与成本法的不同之处表现在哪些方面?

43.土地用途和容积率如何影响地价?

四、计算题(本大题共4小题，第44小题12分，第45、46小题各10分，第47小题8分，共40分)

44.被评估的设备购建于2000年6月，账面原值为120万元，2002年6月对该设备进行技术改造，使用了某种新型技术，改造费用为15万元，2004年6月对该设备进行评估。评估人员经调查分析得到如下数据资料：

(1)从2000年至2004年，该类设备的定基价格指数分别为102％、105％、103％、106％、108％；

(2)由于使用了新型技术，该设备的月人工成本比社会普遍运用的同类设备节约5000元；

(3)该设备所在企业的正常投资报酬率为10％，规模经济效益指数为0.7，该企业为正常纳税企业；

(4)该设备在评估基准日前利用率仅为60％，评估基准日后，预计利用率可达80％；

(5)经检测该设备尚可使用8年。

要求：(1)计算该设备的重置成本；

(2)计算该设备的加权投资年限与成新率；

(3)计算该设备的功能性贬值额；

(4)计算该设备的经济性贬值额；

(5)计算该设备的评估值。

(以万元为计算单位，计算结果保留两位小数)

45.A公司生产某产品，原产量为每年10万件，每件价格100元，成本80元，现拟采用某专利技术，该技术可以提高产品质量，从而使价格上升到110元/件；并且可以扩大销量，使年产销量达12万件；同时可以提高原材料利用率，使成本下降为75元/件。该企业所得税率为33％。预计该专利的经济寿命为5年，假定折现率为10％，请计算该专利技术的价值。(以万元为单位，计算结果保留两位小数)

46.某企业预计未来五年年收益均为100万，第六年比第五年增长2％，以后均保持此增长率，当时银行存款利率为4％，社会平均收益率为8％，被评估企业的β系数为1.5，请评估该企业的价值。(以万元为单位，小数点后保留两位小数)

47.有一待估宗地，剩余使用年限为45年，土地还原利率为7％，现收集到A、B、C三个

宗地交易实例，具体情况见下表：

宗地成交价（元/M2）交易时间交易情况容积率区域因素个别 因素剩余年限

待估宗地2004年1月01.70045年

A21502003年1月-1%1.60-1%40年

B24002003年1月01.8+2%045年

C21002002年1月-2%1.60-1%40年

表中交易情况、区域因素和个别因素都是参照物与待估宗地相比较，以待估宗地为基准确定的数值，容积率每增加0.1，宗地地价比容积率为1.5时增加3％，该城市从2000年到2004年每年地价上升1％，试根据上述条件评估待估宗地在2004年1月的价格(计算结果以元为单位，取整数)